بسیاری از افراد معنی دقیق وکیل سرقفلی را نمی دانند و از لازمه وجود یک وکیل خوب سرقفلی بی خبر هستند. گاه ممکن است بخاطر همین اطلاعات ناکافی زمانی که به وکیل خوب سرقفلی نیاز داریم از درخواست وکیل سرباز بزنیم و یا نخواهیم که اقامه دعوا کنیم. سپس به ناچار به حل و فصل تن دهیم چه بسا که با کمک یک وکیل سرقفلی خوب می توانستیم حق و حقوق خود را به راحتی دریافت نماییم. برای اطلاع و آگاهی از لزوم داشتن یک وکیل خوب سرقفلی لطفا تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
معنی کلمه سرقفلی در فرهنگ لغت ها متفاوت است اما به طور کلی سرقفلی به معنای کسی است که حق تجاری و کسب و کار در یک مغازه یا محل را دارد. به عبارت دیگر سرقفلی یعنی حق آب و گل داشتن به یک مکان برای بازرگانی. مانند فروشنده ای که در یک مغازه کار می کند و در واقع مبلغی که او باید به صاحب مغازه بدهد. به زبان ساده تر سرقفلی داشتن یعنی حق یک مغازه یا محل را داشتن.
رابطه بین سرقفلی و اجاره یک رابطه مستقیم است یعنی برای گرفتن سرقفلی یک مغازه نیاز است شما اجاره بپردازید و بعد سرقفلی مغازه را در یک مدت معین در دست داشته باشید. سرقفلی و میزان اجاره برای یک مغازه یا محل با توجه به مواردی مانند متراژ، موقیت مکانی ملک و… تعیین می شود. در هنگام سرقفلی گرفتن یا پس دادن بین مالک و مستاجر قراردادی نوشته می شود و لازم است که برای جلوگیری از هرگونه ضرر و زیان احتمالی این قرارداد و یا بقیه مسائل مربوطه، شما یک وکیل خوب سرقفلی داشته باشید تا به او مراجعه نمایید.
زمانی که دعاوی ملکی مربوط به مغازه و یا سرقفلی صورت می گیرد، وکیل سرقفلی می تواند به حل و فصل این دعاوی بپردازد.وکیل سرقفلی کسی است که در زمینه مشکلات ملکی و به طور خاص در زمینه سرقفلی فعالیت می کند. وکیل سرقفلی نه فقط برای دعاوی بین مالک و مستاجر بلکه برای دانستن قانون های مالیاتی، صنفی و … به شما کمک می کند و باید گفت که معمولا مشکلاتی که در دعاوی سرقفلی به وجود می آید، پیچیده است از این رو حضور یک وکیل خوب سرقفلی کمک به سزایی در حل مشکلات و به دست آوردن اطلاعات کافی، خواهد کرد.
در فروش و اجاره با سرقفلی مالک می تواند با توجه به نرخ روز ملک خود را به مستاجر اجاره دهد و یا به خریدار بفروشد.اگر مالک بخواهد، می تواند در اجاره با سرقفلی از مستاجر بخواهد در موعد مقرر محل را تخلیه کند و یا ممکن است مالک اجاره را افزایش دهد.
در اجاره بدون دریافت سرقفلی فرد مستاجر می تواند از مالک درخواست کند تا حق سرقفلی را بگیرد اما این نوع از اجاره اول بدون دریافت حق سرقفلی بوده، در این صورت مالک می تواند مقداری از اجاره را به عنوان حق سرقفلی اضافه کند و یا اگر شخص نخواهد حق سرقفلی داشته باشد این مقدار از اجاره مستاجر کم می شود.
در مواردی که پیچیدگی هایی پیش می آید یک وکیل خوب سرقفلی می تواند به شما کمک شایانی کند.برای حل و فصل سریع مشکلات سرقفلی بهتر است از یک وکیل خوب و مجرب در زمینه سرقفلی کمک بگیرد چرا که یک وکیل خوب سرقفلی می تواند در مدت زمانی کوتاه شما را به نتیجه مطلوب برساند. اگر وکیل سرقفلی از قوانین مربوط به سرقفلی، قوانین اجاره و مالیات و… به حد کافی اطلاع داشته باشد می تواند مشکل شما را هر چقدر هم که دشوار باشد حل و فصل کند. در چنین شرایطی موکلین از انتخاب چنین وکیل حاذقی راضی خواهند بود.
وکیل سجاد کامیار وکیل پایه یک دادگستری در تمامی امور سرقفلی اعم از انتقال و خرید و فروش و سایر امور حقوقی در کنار شما موکلان عزیر می باشد. برای اطلاعات بیشتر می توانید با دفتر وکیل کامیار تماس برقرار کنید.