زمانی که افراد تصمیم دارند یک ساختمان یا ملک را بسازند ممکن است بخواهند به صورت اشتراکی ساخت و ساز را پیش ببرند. حضور یک یا چند شریک در ساخت و ساز دلایل متفاوتی می تواند داشته باشد. به خصوص که این روزها معمولا مالک یک زمین باید هزینه های زیادی نیز برای ساخت و ساز بپردازد. به همین دلیل حضور یک یا چند شریک به او کمک به سزایی در تحقق رویای ساخت و ساز، خواهد کرد .در چنین زمانی از قرارداد مشارکت در ساخت استفاده می شود.
اگر شرکا بخواهند یک ملک یا ساختمان را بسازند و در یک پروژه با هم همکاری کنند باید قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کنند. قرارداد همکاری در ساخت یک نوع توافق نامه است که در آن طرفین تمامی حق و حقوق خود و باید ها و نباید های یک پروژه مکتوب می نمایند. معمولا در قراردادهمکاری در ساخت مالک زمین و کسی که ساخت و ساز را بر عهده می گیرد به صورت مشارکتی عمل می کنند و هزینه ها را نیز با هم نصف می کنند.
یکی از مهمترین مسایل در مشارکت در ساخت، تنظیم قرارداد می باشد. به علاوه مواردی وجود دارد که اگر آن ها را رعایت کنید در تنظیم قرارداد و یا به طور کلی در توافق نامه همکاری در ساخت دچار مشکل نخواهید شد. این موارد عبارتند از :
گام اول: بهتر است قرارداد همکاری در ساخت راه به طور رسمی در یک دفتر اسناد رسمی معتبر و یا در دفتر ئکالت و زیر نظر یک وکیل مجرب تنظیم نمایید.
به خاطر داشته باشید تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بیشتر به نفع شماست چرا که بسیاری از افراد از قوانین مربوط به ساخت و ساز آگاهی ندارند و با کمک یک وکیل مجرب می توانند به راحتی و با اطمینان خاطر در چنین امری مشارکت کنند.
گام دوم: بهتر است قرارداد و یا هر توافق نامه ای که بین شرکا وجود دارد به صورت مکتوب در آید تا بتوان آن را به رسمیت شناخت و امضای طرفین باید پای قرارداد ثبت شده باشد.
گام سوم: اطمینان حاصل کنید که سازنده در طول مدت ساخت و ساز یک مکان معین را برای مالک تهیه کند و یا مبلغی را برای پول پیش به عنوان اجاره بهای مالک به او بپردازد.
فراموش نکنید که سازنده در برابر همه ی خسارت های وارده به ملک و ساختمان های اطراف و یا افرادی که در پروژه کار کرده اند، مسئول است و در هنگام بروز حادثه این سازنده است که باید بهای خسارت ها را بپردازد.
قرارداد مشارکت در ساخت انواع متفاوتی دارد و برای اینکه بخواهد درست تصمیم بگیرید بهتر است با انوقرارداد مشارکت در ساخت آشنا شوید: