برای خرید و فروش ملک، ماشین و… از قراردادی استفاده می شود که به آن مبایعه نامه یا بیع نامه گفته می شود. همانطور که از نام مبایعنامه پیداست کلمه بیع به معنای خرید و فروش در این لغت وجود دارد. خرید و فروش می تواند برای هر چیزی باشد و شما می توانید از مبایعنامه برای خرید و فروش خود استفاده کنید.
بین مبایعه نامه با سند رسمی یک تفاوت اساسی وجود دارد و آن این است که سند رسمی در دفتر اسناد رسمی و توسط کارمندان دفاتر اسناد رسمی ثبت و تنظیم می گردد در صورتی که مبایعنامه توسط یک شخص عادی یا واسطع بین خریدار و فروشنده تنظیم می شود.
گاه ممکن است در جریان خرید و فروش بیم مالک و خریدار مشکلاتی پیش آید و یا خرید و فروش کنسل شود. در این صورت نیاز است که مبایعنامه نوشته شده باطل شود که به این امر ابطال مبایعه نامه گفته می شود.
زمانی که معامله بهم خورده و یا خرید و فروش کنسل شده باید ابطال مبایعنامه صورت بگیرد. ممکن است مبایعنامه دارای پیچیدگی هایی باشد و شرایطی در آن درج شده باشد که شخص نتواند ابطال مبایعنامه را انجام دهد. پس حضور یک وکیل ابطال مبایعنامه مجرب در تسریع روند ابطال مبایعنامه تاثیرگذار خواهد بود.
برای ابطال مبایعه نامه چندین روش وجود دارد که بنا بر نوع دعاوی وکیل ابطال مبایعنامه و مالک تصمیم می گیرد از یک روش استفاده کند.
وظیفه ای که وکیل ابطال مبایعه نامه برعهده دارد دشوار است. وکیل ابطال مبایعنامه وظیفه دارد که اگر تخلفی در مبایعنامه صورت گرفته و یا اگر یکی از طرفین دچار ضرر و زیان خواهد شد، تشخیص دهد و برای ابطال مبایعنامه به موقع اقدام کند. معمولا یک وکیل پایه یک دادگستری در چنین شرایطی به راحتی می تواند به شما کمک کند.
در تنظیم مبایعنامه باید مراحل زیر را اجرا کنید:
لزوم حضور وکیل ابطال مبایعه نامه در چنین دعاوی هایی کاملا واضح است. چرا که مبایعنامه یک قرارداد بین خریدار و فروشنده است و زمانی که یکی از طرفین یا هر دو طرف معامله نخواهند به این قرارداد پایبند باشند و بدان عمل کنند لازم است تا به کمک یک وکیل ابطال مبایعنامه این قرارداد را باطل کنند.