بسیاری از ما در امور ملکی خود دچار مشکلاتی شده ایم. گاه برای عقد قرارداد، گاه خرید و فروش و گاه تخلیه. به همین دلیل وجود یک وکیل به ما در انجام امور ملکی بسیار کمک می کند. وکیل تخلیه ملک نیز یکی از وکیل هایی است که به ما در تخلیه ملک و املاک یاری می رساند. برای آشنایی بیشتر، لطفا تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
وکیل تخلیه ملک کسی است که در حوزه تخیله ملک فعالیت می کند و مشکلات بین مستاجر و مالک را حل و فصل می نماید. بهتر است که وکیل امور املاکی در زمینه دستور تخلیه مستاجر متخصص باشد.
زمانی که یک مشکل بین مالک و مستاجر به وجود می آید، وکیل امور املاک موظف است تا این دعوا را به شورای حل اختلاف و مراجع بالاتر ارجا داده و سپس حکم تخلیه را دریافت نماید. بهتر است وکیل امور املاکی با تجربه باشد تا بر تمامی قوانین تخلیه ملک تسلط کامل داشته باشد و در کمترین زمان پرونده را خاتمه دهد.
زمانی که بین ملک و مستاجر یا اشخاصی که یک قرارداد را عقد نموده اند، مشکل پیش بیاید و نتوانند این مشکل را خودشان حل کنند، نیاز است به وکیل تخلیه مراجعه کنند یا از طریق دیگر مراجع قانونی برای صدور حکم تخلیه اقدام نمایند. معمولا حکم تخلیه توسط شورای حل اختلاف یا دادگاه های عمومی صادر می شود.
دستور تخلیه: در واقع دستور تخلیه فوری انجام می شود و برای دستور تخلیه، به حضور طرفین دعوا در دادگاه نیازی نیست.
حکم تخلیه: حکم تخلیه فوری انجام نمی شود و کمی زمان بر است. حکم تخلیه باید در دادگاه بررسی شود و سپس صادر شود.
شاید تصور کنید امور مربوط به تخلیه بسیار آسان است. اما در واقع اینطور نیست. امور مربوط به تخلیه املاک بسیار پیچیده است. در بیشتر موارد در پرونده های مربوط به تخلیه املاک ریزه کاری ها و موارد گوناگونی وجود دارد که یک وکیل تخلیه مجرب به راحتی می تواند از پس آن بربیاید. بنابراین بهتر است هنگامی که با چنین مشکلی مواجه می شوید زمان خود را تلف نکنید و به یک وکیل امور املاک در موسه های معنبر حقوقی مراجعه نمایید.
برای انتخاب به جا و درست یک وکیل تخلیه ملک مجرب، باید حتما مواردی را رعایت کنید تا بتوانید در سریعترین زمان به بهترین نتیجه دست پیدا کنید. مواردی که به شما کمک می کند تا یک وکیل امور املاکی مناسب انتخاب کنید به شرح زیر است:
توجه داشته باشید که برای انجام امور تخلیه املاک شما حتما به وجود اسناد و مدارک قانونی و تایید شده نیازمندید و بدون داشتن اسناد و مدارک عملا کاری برای تخلیه املاک خود نمی توانید از پیش ببرید. برخی از این مدارک که باید به وکیل تخلیه یا دادگاه ارائه دهید عبارتند از:
با توجه به نوع دعاوی و پرونده ها هزینه ها متفاوت است. البته میزان شهرت و تجربه وکیل انتخابی شما نیز بر میزان هزینه تاثیر گذار است. وکیل تخلیه ملک با دریافت حق الوکاله به درخواست صدور حکم مناسب و حل مشکلات طرفین دعاوی اقدام می نماید. به طور کلی حق الوکاله وکیل امور املاکی توافقی است اما در برخی موارد طرف دوم یا مجرم نیز در صورت محکوم شدن، در پرداخت هزینه های دادرسی سهیم خواهد بود.