معمولا اختلاف بین موجر و مستاجر شدید و رایج است. بیشتر موجرها با مستاجرها دچار مشکل هستند و این مشکلات می تواند دلایل متفاوتی داشته باشد. به همین دلیل بهتر است برای جلوگیری از هرگونه مشکلی بین موجر و مستاجر با قوانین مربوط به موجر و مستاجر آشنا شوید و در بهترین حالت از وکیل موجر و مستاجر کمک بگیرید. برای آگاهی بیشتر لطفا با ما همراه باشید.
موجر به معنای کسی است که مالک یک خانه یا مغازه است و ملک خود را به دیگری اجاره می دهد. موجر می تواند مالک یک خانه، باغ، مغازه و یا هرنوع ملک دیگری باشد و بخواهد آن ملک را اجاره بدهد یا اینکه ملک را قبلا اجاره داده باشد.
مستاجر کسی است که یک ملک را از مالک اجاره می کند و در مدت معینی در ازای پولی که می پردازد در ملک حضور دارد. معمولا مستاجر به وسیله یک اجاره نامه بین خود و مالک یک ملک را اجاره می کند.
وکیل موجر و مستاجر وکیلی است که در زمنه املاک و به طور خاص تر در زمینه موجر و مستاجر به فعالیت می پردازد. وکیل امور املاک باید بتواند اجاره نامه را تنظیم کند و اگر مشکلاتی در عدم تخلیه، سرقفلی، تنظیم اجاره نامه، فسخ قرارداد و … پیش آید در چنین شرایطی وکیل موجر و مستاجر است که از حق و حقوق موکل خود دفاع خواهد کرد.
اجاره نامه یک قرارداد است که بین موجر و مستاجر نوشته می شود. وکیل موجر و مستاجر قرارداد یا اجاره نامه را تنظیم می کند و لازم است بند بند قرارداد را با دقت تنظیم کند تا هیچ کدام از طرفین دچار مشکل نشوند و حق و حقوق هر دو طرف چه موجر، چه مستاجر ضایع نشود.
بهتر است هنگام تنظیم اجاره نامه با وکیل موجر و مستاجر مشورت نمایید و متن قرارداد یا اجاره نامه را با دقت بخوانید تا پس از تایید و امضا دچار مشکل نشوید. به علاوه به یاد داشته باشید برای اجاره یک ملک باید شرایط اجاره وجود داشته باشد تا بتوانید آن ملک را اجاره کنید یا اجاره دهید.
از جمله ویزگی های وکیل موجر و مستاجر می توان به موارد زیر اشاره کرد: